Menu:

Links:

München Vorher-Nachher

Historischer Atlas Münchner Innenstadt

BürgerBündnis München

Bündnis Bezahbares Wohnen

Altstadtfreunde

Denkmalnetz Bayern

Bund Naturschutz

Münchner Forum e.V.

Green City e.V.

facebook Gartenstadt

Bebauungspläne in München

Schutzgebiete in München

Bundesverwaltungs-gericht / Urteile §34 - Einfügen

Landesanwaltschaft Bayern / Urteile

Termine:

xx.10.18 um 19:00: Gartenstadt-Treffen im Schneider Bräuhaus, Tal 7

Petitionen:

Bürgerbegehren „Maßlose Nachverdichtung stoppen!“

Bürgerbegehren Grünflächen erhalten

Petition: JA zum Südring - NEIN zur 2. Stammstrecke

Unterschriftenliste für den Erhalt Linastr. 3a

Apell Arkaden Alte Akademie - Mustereinwendung

und Online-Appell

GG Art 14 (2):
Eigentum verpflichtet.
Sein Gebrauch soll zugleich dem Wohle der Allgemeinheit dienen.

Bay. Verf. Art 161 (2):
Steigerungen des Bodenwertes, die ohne besonderen
Arbeits- oder Kapitalaufwand des Eigentümers entstehen,
sind für die Allgemeinheit nutzbar zu machen.

BauGB § 34 (1):
" ... zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt...; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden."

BauGB § 172 (1) Nr. 1:
„Die Gemeinde kann in einem Bebauungsplan oder durch eine sonstige Satzung Gebiete bezeichnen, in denen...
zur Erhaltung der städtebaulichen Eigenart des Gebiets...der Rückbau, die Änderung oder die Nutzungsänderung baulicher Anlagen der Genehmigung bedürfen.“

BayBO Art. 81:
„(1) Die Gemeinden können durch Satzung im eigenen Wirkungskreis örtliche Bauvorschriften erlassen
1. über besondere Anforderungen an die äußere Gestaltung baulicher Anlagen zur Erhaltung und Gestaltung von Ortsbildern, ..."

 

Aktuelles und Presse:

Sie ham's satt - Bis zu 18 000 Menschen demonstrieren am Samstag auf dem Königsplatz für Umwelt- und Klimaschutz und gegen die Landesregierung. Man beachte unsere Mitstreiter im Bild unten rechts (mit Schildern) vom Bündnis Gartenstadt und dem Forum lebenswertes München.

Gegen den politischen Willen des BA's will die Stadt die Umbaupläne des Investors für den Derzbachhof genehmigen.

Das Denkmalnetz Bayern hat zusammen mit dem Bündnis Gartenstadt und dem Forum lebenswertes München einen offenen Brief an die Evangelische Landeskirche gerichtet und festgestellt dass die Linastr. 3a "unbedingt erhaltenswert" ist. Auch die Chefin des Planungsreferates meint dass ein mögliches Verschwinden des Gebäudes "aus architektonischer Sicht sicher bedauerlich" wäre. Bleibt nur zu hoffen dass die Kirche ein Einsehen hat.

Der nächster Versuch eines Unternehmers 1-Zimmer-Appartments in ein noch intaktes Siedlungs-Umfeld zu pressen: Aber Klagen über Klagen scheinen Wirkung zu zeigen.

Das Landesamt befürwortet Ensembleschutz für die Landhaus-Siedlung in Gräfelfing. Debattiert wird auch über einen sogenannten "denkmalpflegerischen Erhebungsbogen".

Die Freien Wähler starten ein Bürgerbegehren gegen die "Maßlose Nachverdichtung". Bitte beidseitig ausdrucken(!) und sammeln gehen!

Wenn man die Wohnungsnot lindern will muss man beim Boden anfangen. Leider drückt sich bis heute die Regierung davor.

"Brisanter als der Klimawandel" - Ein Interview mit Oberkonservator Andreas Segerer über das Insektensterben. Auch hier muss das Planungsreferat reagieren: In die privaten und öffentlichen Grünflächen gehören nur einheimische Gewächse. Wo möglich sollte man den Parkrasen durch extensiv genutzte artenreiche Blumenwiesen ersetzen. Und bloß keine Robinien!

Unter dem Motto "#ausspekuliert" fand am 15.9. Münchens bisher größte Mieterdemonstration statt. Immerhin 10.000 Münchner machten sich auf den großen Marsch. Hoffentlich kapiert die Politik dass sie endlich etwas substanzielles in Sachen Bodenrecht tun muss. Sonst können sich nur noch Reiche München leisten (Kommentar).

Der BA19 fordert einen Planungsstop. Das Vertrauen in den Herrn Höglmeier und seine Euroboden ist wohl überschaubar. Als Baudenkmal macht der Derzbachhof eigentlich nur in seiner Gesamtheit Sinn, da ansonsten die Eigenschaften des Ensembles in Mitleidenschaft gezogen würden.

Erstaunlich bescheiden, so könnte man meinen. Aber eine Grunddienstbarkeit, von denen es in den Gartenstädten eine ganze Menge gibt, und mit deren Hilfe die Behörde ohne große Probleme die Nachverdichtung auf ein verträgliches Maß bremsen könnte, ist ein scharfes Schwert. Dafür dürfte aber das Kommunalreferat die Informationen nicht zurückhalten...

Zum Glück ist die Bodenpreis-Diskussion endlich in Gang gekommen. Weil: Der Boden gehört allen! Damit darf aber nicht Enteignung gemeint sein sondern die Verhinderung von Spekulation! Wenn man mit dem Boden nicht mehr reich werden kann, hat auch eine Genossenschaft oder eine simple Familie wieder eine Chance an Grundeigentum zu kommen!

Baufrust in der Gartzenstadt - Ein Besuch in der Menterschwaige.

So wird München zugebaut! Kein Wunder dass das die Münchner umtreibt. Die Stadt verliert mit bedrohlicher Geschwindigkeit an allen Ecken und Enden die Qualitäten die für die Bewohner so wichtig sind. Daher der Kampf um die Gartenstädte. An die 500 Unterschriften wurden schon gesammelt.

Das Aubinger Schulhaus (Bj 1822!) ist unbedingt denkmalwürdig! Beispiele aus anderen Gemeinden gibts genügend.

Für die Bürger ist der gewachsene Charakter ihres Viertels entscheidend. Es ist ihre Teure Heimat, die z.B. mit einem "Einheimischen Modell" erhalten werden kann. Leider heißt "marktgerecht" dass Bestand immer zugunsten eines lukrativeren Neubaus abgerissen wird. Aber das sind Öko-Lügen, die nicht eimal bezahlbaren Wohnraum liefern oder energieeffiient sind. Die Bewohner wollen dass sich ihr Viertel entwickelt, mit einer verträglichen Geschwindigkeit. Markante Gebäude wie der Kopfbau in Pasing oder gar die Tierklinik in Schwabing müssen erhalten werden um Geschichte und Charakter eines Viertels erkennbar zu machen. Das Gleiche gilt genauso für Gehölzstrukturen. Neubauten sollten sich dem Bestand anpassen, und ihn nicht zu 100% überformen und unkenntlich machen.

München schneidet im bundesweiten Grünvergleich schlecht ab! Das hat das Gartenstadt-Bündnis bereits vor fünf Jahren Kund getan. Und es ist nicht besser geworden. Ganz im Gegenteil: Seitdem sind mehrere Tausend Baumschutzbäume gefallen und nicht ersetzt worden!

Es wird gebaut was das Zeug hält. Nur leider nicht das was gebraucht wird! Standards müssen runter, Bestand muss erhalten werden und Neubauten müssen innovativer und zukunftsfähiger sein! So der Tenor von "Gemeinschaft oder Ghetto".

Sehr lesenswerter Vorher-Nachher-Artikel in aVISO zur "Baukunst" in den Münchner Gartenstädten.

Es steht hier auf der Seite ja schon ganz oben, aber man kann nicht oft genug darauf hinweisen: Das Gemeinwohl kommt zu kurz.

Requiem für ein anderes Leben: "...Grundhaltung von Immobilien-Konzernen, die mit ihrem völligen Desinteresse für städtische Identität überall soziale Entmischung und urbane Gleichschaltung betreiben." Dem ist wahrlich nichts mehr hinzuzufügen!

Der Fluch der Schuhschachtel: 90 Jahre Bauhaus - und was ist geblieben? Die Diktatur des Designs! (...wie ein Anfall von Würfelhusten...) Von Gerhard Matzig.

Hier eine sehr lesenswerte Polemik in der AZ , samt Kommentaren, zum Thema Stadtgestalt, und der Folgeartikel, sowie die Antwort von Stadtbaurätin Merk. Passend dazu die 2021 Kommentare der Petition gegen die "Glockenbachsuiten" und die Capriccio-Beiträge "Verdichtet, verbunkert, verklotzt" und "Servus München". "Schöne" Schuhschachteln finden sich auch hier.

 

 

Sehr geehrte Interessenten,

das Bündnis Gartenstadt ist ein Zusammenschluss vieler Bürgervereine und Bürgerinitiativen in der Stadt München, dem sich auch die Interessengemeinschaft Fasanerie aktiv e.V. angeschlossen hat. Darüber hinaus sind wir in wechselseitiger Mitgliedschaft mit anderen Bürgervereinen verknüpft. Die Hauptziele des Zusammenschlusses sind der Erhalt der öffentlichen und privaten Grünflächen der Stadt München sowie der Erhalt der Lebensqualität und Vielfalt Münchens mit seinen historisch gewachsenen Vierteln. Hauptanliegen ist der Erhalt des Charakters der Gartenstadtviertel sowie deren weitere Entwicklung und der Milieuschutz.
Zudem setzt sich das Bündnis für den Erhalt des Münchens eigenen Ortsbildes und eine Stärkung des Denkmalschutzes ein.

In die Schranken weisen wollen wir auch die Bestrebungen der Stadt, die grünen Freiflächen der Gartenstädte baulich noch stärker zu nutzen, um auf diese Weise der hohen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Wir halten die Vorgärten gestalterisch für die Gartenstadtviertel für unentbehrlich. Generell ist der (noch) hohe Grünanteil der Gartenstädte enorm wichtig für den Klima- und Naturschutz der gesamten Stadt München und der zukünftig notwendigen Klimaanpassung.

Schon heute ist München die Stadt mit der höchsten Baudichte in Deutschland. Zudem ist sie laut Landesbund für Vogelschutz in Bayern e.V. (LBV) mit nur 20 Vögeln pro Garten die vogelfeindlichste Stadt Deutschlands und hat nach Stuttgart die höchsten Feinstaubwerte. Auch die zunehmende Überhitzung der Innenstädte erfordert einen sofortigen Stopp der Versiegelung.
Die ungezügelte Anwendung des Mottos "Baurecht vor Baumrecht" kann deshalb von den Bürgern nicht weiter hingenommen werden.

Ganz ohne Zweifel ist die Stadtverwaltung in Bedrängnis, da die städtischen und öffentlichen Freiflächen inzwischen knapp sind und sich auch die Bürger im Münchener Umland dagegen wehren, baulich zugepflastert zu werden. Die Verdichtung der Gartenstädte ist bei deren Preisniveau auch keine Lösung für den Großteil der Bevölkerung, der bezahlbaren Wohnraum sucht. Hier besteht sogar die Gefahr einer Immobilienblase, wenn sich die heutigen hervorragenden Wirtschaftsfaktoren verschlechtern.
Das Bündnis hat die Stadtverwaltung und den Stadtrat in der Vergangenheit schon mehrmals darauf hingewiesen, dass die Aussage, man habe keine Möglichkeiten das bundes- und landesseitig geschaffene Baurecht - mit einer möglichen Verdichtung bis zur Grenze des Nachbargrundstückes – einzuschränken, nicht den Tatsachen entspricht. Jede Gemeinde hat die Möglichkeit, verschiedene Bausatzungen wie z.B. Bebauungspläne, Erhaltungs- und Gestaltungssatzungen zu erlassen und so die Bebauung maßgeblich zu beeinflussen. Dies wurde auch vom Bundesverwaltungsgericht bestätigt. Tatsächlich gibt die Behörde selbst zu dass sie weder die personelle noch finanzielle Ausstattung genießt, um eine flächendeckende Bauleitplanung durchzuführen.
Eine solche verantwortungsvolle Bauleitplanung beinhaltet eine Berücksichtigung aller infrastrukturellen Belange eines Viertels, wie z.B. höheres Verkehrsaufkommen, höhere Schülerzahlen, ansteigendes Grundwasser, Kindergärten oder Einkaufsmöglichkeiten. So führt der Zuzug zu mehr Autos, und damit zu mehr Stellplätzen. Auf der Straße behindern diese Stellplätze aber den Verkehr und als Tiefgaragen führen sie zu Baumverlust, Anstieg des Grundwassers und Problemen bei der Versickerung. So bliebe nur ein Autofreier Zuzug oder gar keiner.

Eine Gemeinde die so unter Druck steht müsste natürlicher Weise alle ihr zu Verfügung stehenden Instrumente der Steuerung anwenden. Ansonsten ist sie nur getrieben von kommerziellen Interessen und gibt ihre Planungshoheit in die Hände von Immobilienentwicklern, zum Schaden der Bevölkerung.

Diese wirtschaftlichen Interessen machen auch dem Denkmalschutz schwer zu schaffen. Die Bürger haben oftmals ein anderes Verständnis von Denkmälern als die Verwaltung, was sich zum Beispiel beim Ringen um das Zehentbauerhaus in der Lerchenau u.v.a. gezeigt hat. Auch hier könnte die Stadt den Denkmalschutz mittels Satzungen stärken. Das aber würde natürlich mit den wirtschaftlichen Interessen der Investoren kollidieren. Wie sich überdeutlich beim illegalen Abriss des Uhrmacherhäusls zeigte.

Der hohe Beliebtheitsgrad Münchens und die damit verbundene hohe Nachfrage nach Baugrundstücken und dichtester Bebauung, macht es den Stadtvätern und -müttern schwer, hier eine restriktive Haltung einzunehmen. Auf Dauer wird dies aber unvermeidbar sein und man sollte es tun solange die Stadt noch so lebenswert wie heute ist.

Bündnis Gartenstadt München:

Verein BI Gartenstadt Harlaching e.V

Bürgerverein Lerchenau e.V.

Schutzgemeinschaft Ramersdorf e.V.

BI Lebenswertes Laim

BI Lebenswertes Daglfing

BI Lebenswertes Ramersdorf

Fasanerie Aktiv e.V.

Bürgervereinigung Obermenzing e.V.

BI Gartenstadt Solln

Interessenvereinigung Prinz-Ludwigs-Höhe e.V.

Historischer Verein Forstenried e.V.

Bürgerinitiative Forstenried

Initiative contra Bebauungsplan 3h neu

Interessengemeinschaft Offenbach-/Meyerbeerstraße e.V.

Siedler- und Eigenheimervereinigung Waldperlach-Neubiberg e.V.

Gartenstadt-Initiative Johanneskirchen

Siedler- und Eigenheimerverein München Lerchenau

BI Kulturgut Herzogpark

Freunde des Josephsplatzes e.V.

BI Rettet den Pfarrgarten

BI Rettet-die-Paul-Heyse-Villa

BI Amisiedlung

Forum 19

BI Blumenau

Interessengemeinschaft Maikäfersiedlung

Initiative Grüner Innenhof Laim

Aktionsgemeinschaft "Rettet den Münchner Norden!" e.V.

Siedlerverein Trinklsiedlung/Mondscheinsiedlung

BI BÖHA (BÜRGER SPIELEN ÖFFENTLICHe HAND)

BI Pro-Schwabing

BI Gartenstadt Laim

PRO-Fürstenried

Rettet die Unnütz-Wiese

PRO-Klimapark

IG Bajuwarenstraße 136/138

Grünflächenverein Obermenzing

 

Bezahlbares Wohnen:

Bezahlbares Wohnen Schwanthaler Höhe

Aktionsgruppe Untergiesing e.V.

BI Rettet die Birkenau

IWAP e.V.

MG Liebergesellblock Elisabeth-, Zentner- und Horscheltstraße Schwabing

Initiative D11 Hackenviertel

MG Türkenstr. 52+54

MG Karl-Marx-Ring 28-42

MG Thorwaldsenstraße 6

MI Haderner Stern

MV bundeseigene Wohnanlage München-Nord e.V.

 

Nach dem Motto: „Gemeinsam sind wir stark!“ möchten sich engagierte Bürgerinnen und Bürger für Werte und Lebensqualität in unserer Stadt einsetzen. Ziel ist eine verantwortungsvolle, langfristige und damit stabile Stadtentwicklungspolitik, die München wie es leibt und lebt auch für unsere Kinder erhält.